Kommentaarid Laen kinnisvara tagatisel kohta https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html Mon, 29 Jun 2026 06:55:15 +0000 hourly 1 Kirjutas Kaido https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-46 Mon, 29 Jun 2026 06:55:14 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-46 Ausalt öeldes jäi tekstist natuke vastuoluline tunne. Teema on väga oluline, sest kinnisvara tagatisel laen võib inimesele anda suure võimaluse, aga samas võib see vale otsuse korral tähendada ka kodust ilmajäämist. Seda riski võiks artiklis palju tugevamalt rõhutada, mitte ainult rääkida “headest tingimustest” ja paindlikkusest.

Samuti jäi segaseks, miks mainitakse korraga Placet Groupi, Re Invest OÜ-d ja “silver laene” — lugejana tahaksin selgelt aru saada, kes täpselt on laenuandja, kelle kasuks hüpoteek seatakse ja millised on tegelikud kulud. 9% aastaintress kinnisvara tagatisel laenu puhul ei tundu just eriti soodne, eriti kui lisanduvad hindamisakti, notari, riigilõivu ja lepingutasu kulud.

Hea oleks lisada ka hoiatus, et ainult kuumakse vaatamine võib olla eksitav. Inimene võib mõelda, et 143 eurot kuus on täiesti talutav, aga 10 aasta peale makstakse lõpuks tagasi märksa rohkem. Selliste laenude puhul peaks olema väga selge näide kogu tagasimakstavast summast ja sellest, mis juhtub siis, kui maksetega hilinetakse. Praegu jäi mulje natuke liiga reklaamiline, kuigi teema vajaks kainemat ja ettevaatlikumat käsitlust.

]]> Kirjutas Jaan https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-36 Mon, 09 Mar 2026 07:55:57 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-36 Tekkis küsimus, miks artiklis keskendutakse peamiselt Placet Group pakkumistele, kui turul on palju teisi tegijaid, kelle tingimused võivad erineda? Puudus ka info riskidest – näiteks, mis juhtub siis, kui makseraskused tekivad ning kinnisvarast ilma jääda ähvardab? Laenukalkulaatori kohta oleks oodanud konkreetsemaid juhiseid või võrdlust mitme pakkuja kalkulaatorite tulemustega. Praegu jäi mulje, et laen kinnisvara tagatisel on lihtne-lahendus, aga tegelikult võib see inimest väga raskesse olukorda panna, kui sissetulek järsult väheneb või kinnisvara väärtus kahaneb. Autor võiks kindlasti riskidest ja võimalikest negatiivsetest stsenaariumidest põhjalikumalt kirjutada, et artikkel oleks ausam ja tasakaalukam.

]]> Kirjutas Jaan https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-34 Sat, 14 Feb 2026 07:55:10 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-34 Kuigi laen kinnisvara tagatisel võib tõesti aidata keerulistel hetkedel, on selles artiklis liiga vähe räägitud tegelikest ohtudest ja riskidest. Puudub põhjalikum käsitlus sellest, mis saab siis, kui laenusaaja ei suuda oma kohustusi täita – kas riskist ilma jääda oma kodust räägitakse liiga möödaminnes? Samuti võiks rohkem tuua välja, kuidas laenuandjad erinevate klientide tausta hindavad ja kas intressimäärad võivad olla varjatud lisatasudega suuremad, kui esmalt tundub. Praegu jääb mulje justkui oleks tegemist lihtsa ja riski­vaba otsusega, kuid tegelikult on siin väga palju kaalutavaid nüansse. Sooviksin näha järgmises artiklis rohkemkinnisvaralaenu varjupoolest ning ka kogemuslugusid nendelt, kellel on laenu tagasimaksmisega raskusi tekkinud.

]]> Kirjutas Karl https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-31 Sun, 11 Jan 2026 07:55:10 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-31 Mulle jäi siin artiklis puudu reaalsest riskide analüüsist ja hoiatusest, mida laen kinnisvara tagatisel endaga kaasa toob. Liiga kergekäeliselt räägitakse suurte laenusummade ja soodsate intressidega võimalusest, aga peaaegu üldse ei rõhutata, et kui tagasimaksed jooksevad kinni või sissetulekud kaovad, siis kaotad oma kodu või muu väärtusliku kinnisvara. Lisaks jäi silma, et Placet Group on üsna promotud, samas oleks tahtnud võrreldavat infot teistest pakkujatest, et blogilugeja saaks teha kaalutletuma otsuse. Tooksin ka välja, et igakuine miinimumsissetulek 400–500 eurot tundub väga madal – kas sellega tõesti kannab inimene aastaid tuhandeid eurosid kuus laenumakseks? Sellest aspektist võiks rohkem rääkida, et vältida roosade prillidega laenajahile tormamist.

]]> Kirjutas Kaido https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-27 Tue, 25 Nov 2025 07:55:38 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-27 Artikkel annab küll põhiteadmised laenudest kinnisvara tagatisel, kuid kahjuks jääb mulje, et riske käsitletakse üsna pealiskaudselt. Räägitakse peamiselt sellest, kui paindlikud ja mugavad need laenud on, aga täielikult puudub kriitiline vaade näiteks sellele, mida tähendab esimese järjekorra hüpoteegi seadmine sinu kodu või muu kinnisvara arvelt. Mida teha siis, kui sissetulek kaob või majandustingimused muutuvad? Samuti võiks täpsemalt lahti kirjutada, millised varjatud kulud või lisatasud võivad neid laene veel saata, sest ainult intressimäärade ja lepingu tasu mainimisest võib jääda ekslikult mulje, et see ongi kogu kulu. Kas Placet Groupi toodetest kirjutamisel piirduti info esitamisega nende enda vaatenurgast, või uuriti ka klientide kogemusi? Puudub ka objektiivsem võrdlus konkureerivate laenuandjatega. Sellise tõsise finantsteenuse puhul tahaks rohkem rõhku sellele, millal kinnisvara tagatisel laen on halb valik ja mis ohud kaasnevad. Lopetuseks võiksid olla ka mõned praktilised näpunäited maksepuhkuste võimaluste ja laenulepingute ennetähtaegse lõpetamise kohta – need teemad puudutavad paljusid, kes tahavad targalt otsustada.

]]> Kirjutas Allan https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-24 Sat, 18 Oct 2025 06:55:49 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-24 Mõned väited tunduvad liiga üldised ja pinnapealsed – oleks oodanud rohkem infot riskidest. Näiteks, mis saab, kui kinnisvara väärtus langeb või ootamatud makseraskused tekivad? Jään puudu ka tegelikest näidetest, kus inimesed on sellise laenu võtnud ja mis raskused või võidud see neile tõi. Tundub, et artikkel keskendub liiga palju laenu promomisele ega puuduta piisavalt seda, kuidas potentsiaalsed probleemid võivad mõjutada pere või ettevõtte rahalist olukorda. Ootan sisulisemat hinnangut ja rohkem hoiatusi teadmatute riskide kohta.

]]> Kirjutas Urmo https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-21 Thu, 11 Sep 2025 06:56:13 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-21 Mulle tundub, et siin artiklis on liiga optimistlik pilt kinnisvara tagatisel laenudest – mainitakse soodsaid tingimusi, aga jäetakse täielikult kõrvale riskid, näiteks et kinnisvara võib tõesti ära minna, kui maksmisega hätta jääd. Samuti oleks oodanud rohkem infot, kuidas täpselt kinnisvara väärtus hinnatakse ja kas linn vs maal kinnisvara puhul on tingimustega suuri erinevusi. Arvutusnäidetes võiks rohkem rõhutada, kui palju intresside pealt tegelikult juurde maksad – päris karm ikkagi see krediidi kogukulu! Kas turul on üldse mõistlik alternatiiv sellele laenule, kui näiteks sissetulek pole regulaarne? Puudu jäi ka näiteks piirangute või varjatud tasude läbipaistvam kirjeldus. Loodan, et järgmistes postitustes keskendute rohkem ka varjukülgedele, sest laen pole kaugeltki ainult lihtne lahendus – eriti kui kodu võib riskantseks tagatiseks muutuda.

]]> Kirjutas Mihkel https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-16 Fri, 18 Jul 2025 06:56:38 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-16 Väga vajalik teema, aga kahjuks jääb artiklist natuke mulje, et laen kinnisvara tagatisel on justkui riskivaba ja alati hea otsus. Tegelikult pole ju kõigile selline laen mõistlik – kui eluaseme maksmisel peaks midagi viltu minema, võib inimene eluasemest ilma jääda. Arvan, et see osa oleks pidanud palju rohkem esile tulema, eriti kuna mainitakse suuri summasid ja pikaajalisi kohustusi. Samuti jäi natuke segaseks, kuidas hinnatakse kinnisvara väärtust – kas see sõltub ainult eksperdi aktist või mängib rolli ka asukoht ja seisukord? Laenude plusside kõrval võiks kindlasti ausalt kirjutada ka olulisematest riskidest ja võimalikest lõkstest, eriti kuna paljud inimesed ei mõista, millega nad end siduda võivad.

]]> Kirjutas Taavi https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-11 Sun, 15 Jun 2025 06:56:49 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-11 Sellest tekstist jääb mulje, et laen kinnisvara tagatisel on kiire ja mugav lahendus, kuid tegelikult jätab artikkel olulisi hoiatavaid detaile mainimata. Näiteks pole üldse puudutatud, mis riskid tekivad, kui laenuvõtja sissetulekud ootamatult vähenevad või kuidas reaalne kinnisvaraturu langus mõjutab laenuvõimelisust ja pangale antud tagatist. Samuti jääb mulje, nagu piisaks vaid 400–500 euro suurusest igakuisest sissetulekust, mis pole üldse realistlik, kui arvestada nii suuri laenusummasid, kõrgeid intresse ja pikki tähtaegu. Oleks tunduvalt parem, kui siin toodaks rohkem näiteid ebaõnnestumistest ning räägitaks ka laenu tagasimaksmata jätmise võimalikest tagajärgedest – näiteks sellest, mis saab kodust, kui maksed viibivad. Kindlasti võiks rohkem rõhku panna finantsnõustamise, riskide hajutamise ja sissetulekute kindlustamise soovitustele. Mulle tundub blogipostitus praegusel kujul pigem krediidiandjate reklaamina kui tasakaalustatud infoallikana.

]]> Kirjutas Meelis https://silverspoon.ee/laen-kinnisvara-tagatisel.html#comment-9 Sat, 24 May 2025 06:57:02 +0000 https://silverspoon.ee/?p=15#comment-9 Tundub, et siin on väga pealiskaudne käsitlus riskidest, mis võivad kaasneda kinnisvara tagatisel laenu võtmisega. Räägitakse küll tingimustest ja võimalustest, aga praktilisi ohte või kogemusi päriselust täiesti puudutamata. Kas poleks aus kirjutada ka laenusaaja võimalikust makseraskusest ning sellest, mis juhtub, kui sissetulek ootamatult väheneb? Lisaks, Placet Groupi soodsad tingimused võivad olla ahvatlevad, kuid intress 9% aastas on ikkagi väga kõrge võrreldes näiteks suurpankadega. Võiks rohkem rõhutada, kellele ja millistes olukordades see laenutüüp üldse sobib, mitte ainult kiita paindlikke tingimusi. Samuti jäi arusaamatuks, miks on artiklis vaja nii palju mainida ühte konkreetset teenusepakkujat – tundub pigem reklaamina kui neutraalse informatsioonina. Kas saaks sarnase laenu saada ka mujalt ning kuidas erinevad tingimused turul?

]]>